Межевание земельного участка представляет собой обширный перечень работ, связанных с восстановлением, закреплением и установкой границ, а также определением расположения и общей площади конкретного земельного объекта.
Важная информация! Каждый собственник земли обязан до 2018 года провести межевание земельного участка. Если в документации не будет отметок про границы, то с марта следующего года станет невозможным проведение любых сделок и процедур, связанных с землей.
Несмотря на этот факт, владельцы не спешат заказать межевание участка. Без этой процедуры в ближайшем будущем нельзя будет продать, подарить или обменять землю. Кроме этого, при отсутствии межевания не получится оформить возведенные постройки.
Крайне важно подобрать хорошего специалиста для межевания земельного участка по приемлемой стоимости и с гарантией соответствия процедуры всем законным требованиям.
Когда необходимо?
Заказать межевание земельного участка крайне необходимо в следующих ситуациях:
- Процесс узаконивания площади земли. Бывают случаи, когда во время эксплуатации земельного объекта был изменен размер участка. В итоге он может стать меньше или больше. В первой ситуации проведение процедуры межевания поможет снизить объем налога.
- Раздел земли. Межевание границ земельного участка нужно проводить, если несколько собственников земли проявили желание оформить право отдельно от других владельцев.
- Разрешение спорных ситуаций. При отсутствии официального документа (плана участка) нередко возникают споры с соседями касательно земельного объекта. Проведение межевания земельного участка поможет не только решить проблему, но и исключить такие спорные ситуации в будущем.
- Сделки с землей. Процедура необходима для продажи, аренды или приватизации. В случае с наследованием оформить межевание земельного участка должны уже новые собственники.
- Восстановление прежних границ. Очень часто с такой трудностью сталкиваются дачники, состоящие в садовом товариществе.
Порядок действий
Межевание земельного участка в Санкт-Петербурге предполагает сотрудничество с лицензированными геодезистами. ООО «БЕНЕФИТ» предлагает своим клиентам весь необходимый комплекс инженерно-геодезических работ.
Для начала необходимо подписать договор на предоставление услуги межевания земельного участка. И здесь понадобится печень документации:
- паспорт (для физ. лица);
- уставные документы (для юр. лица);
- доверенность;
- правоустанавливающие документы (административные акты, свидетельство о вступлении в наследство, договор имущественной сделки).
- кадастровый паспорт/план территории.
Иногда для проведения работ нужны дополнительные документы: справка об отсутствии на участке электрических кабелей, общественных коммуникаций и т. д.
Оповещение соседей
Если собственность граничит с другими объектами, то перед процедурой межевания участка в Санкт-Петербурге необходимо оповестить соседей.
Присутствие соседей является крайне необходимым, ведь часто люди не подозревают, что пользуются землей друг друга. Такой подход к процессу поможет избежать спорных ситуаций и даст определенные и четкие границы.
Важно! Соседи должны получить уведомление заранее, а точнее не позже недели до даты межевания. Этим вопросом может заниматься собственник земли или компания. Услуга включается в цену межевания земельного участка.
Еще одно преимущество оповещения соседей состоит в том, что их присутствие во время работ не является обязательным. Другими словами, если клиент в письменной форме оповестил своих соседей, но они не явились, то межевание может проводиться без них.
Акт межевания
План или акт межевания заполняется во время инженерно-геодезических работ.
Этот документ должны подписать следующие лица:
- собственник недвижимости или доверенное лицо;
- соседи (при условии их присутствия во время процедуры);
- кадастровый инженер;
- представитель местной администрации.
Если после процедуры межевания были изменены границы земельного участка, то потребуются дополнительные действия:
- утверждение межевого плана в комитете по земельным ресурсам;
- постановка земельного участка на кадастровый учет;
- внесение изменений на участке земли в базу Росреестра.
ООО «БЕНЕФИТ» проводит межевание земельного участка в Ленинградской области. Мы предлагаем свои услуги не только в Санкт-Петербурге, но и следующих городах:
- Луга;
- Тосно;
- Ломоносов;
- Приозерск;
- Кингисепп;
- Гатчина;
- Волхов;
- Выборг;
- Всеволожск;
- другие города Ленинградской области.
Сколько стоит межевание земельного участка, любой клиент может узнать в офисе нашей компании, через сайт или по телефону. Наш менеджер не только разъяснит, по какой цене можно сделать межевание земельного участка, но проведет консультацию бесплатно.
Межевание участков в Ленинградской области:
- уточнение границ;
- раздел земли;
- объединение участков;
- исправление ошибок предыдущего межевания;
- перераспределение земли;
- вынос границы.
Стоимость межевания земельного участка в Ленинградской области зависит от многих факторов:
- основная цель работ;
- качество и полнота документации;
- площадь участка;
- общий объем работ;
- местоположение объекта;
- дополнительные услуги;
- срочность работ.
Именно поэтому без детального изучения конкретного случая нельзя сказать, сколько стоит межевание участка. Кроме этого, клиенту выгодно, если межевание участка проводится на основе тщательной подготовки. В этом случае заказчик точно будет знать не только цену межевания участка, но и сроки проведения мероприятия.
