Когда может потребоваться оценить стоимость земельного участка?
Оценка стоимости земельного участка может потребоваться в следующих ситуациях:
- внесение в УК;
- передача в доверительное управление;
- переоценка основных фондов;
- перераспределение имущественных долей;
- процесс акционирования;
- раздел имущества;
- ликвидация организации;
- оптимизация налогообложения;
- постановка земли на баланс предприятия;
- привлечение новых инвесторов;
- определение арендной платы;
- оформление кредита;
- купля-продажа;
- решение споров в суде;
- для создания брачного контракта;
- при разводе;
- процесс наследования;
- для судебных органов;
- для исполнения судебного приговора;
- другие ситуации, связанные с землей.
После проведения оценки участка земли клиент получает соответствующий отчет, который содержит в себе следующие данные:
- полный анализ представленной документации;
- фотоотчет личного осмотра объекта специалистом;
- изучение конкретного сегмента рынка;
- обоснование выбранной методологии расчетов;
- использованные методы;
- обоснование выбранных коэффициентов.
Кадастровая оценка земель
Кадастровая оценка земель Ленинградской области – это один из приоритетных направлений нашей деятельности.
Оценка кадастровой стоимости земли для каждого конкретного объекта имеет свои особенности, точнее выбор подходящего метода или их комплекса. Проведение кадастровой оценки земель может основываться на следующих методах:
- Сравнительный. На его основе проводится кадастровая оценка земель, о рыночной стоимости которых есть достающее количество данных, то есть существуют аналоги на рынке.
- Доходный. Оценка кадастровой стоимости земельного участка основывается на вычислении предполагаемой прибыли от эксплуатации земли. Чаще всего базируется на изучении ранее полученной прибыли.
Что нужно предоставить клиенту?
Чтобы провести оценку земельного участка, нашим специалистам необходимы следующие документы от заказчика:
- документ, подтверждающий право собственности;
- свидетельство о государственной регистрации права на объект недвижимости;
- выписка из государственного земельного кадастра.
Оценка стоимости земли может потребовать дополнительного пакета документов:
- договор аренды;
- инвестиционные договора;
- данные о существующих коммуникациях;
- данные об инженерных системах.
Так бывает, что у клиента нет всей необходимой документации, но это не означает, что нельзя заказать оценку земельного участка. Кроме этого, данное обстоятельство никак не скажется на качестве оценки стоимости земли.
После оценки участка земли от наших специалистов заказчик получает Соответствующий документ – Отчет о проведении оценки. Отметим, что он имеет юридическую силу и может использоваться в ходе различных спорных ситуаций, а также в суде.
Очень важно, чтобы рыночная оценка земли проводилась подготовленными и опытными специалистами, которые не только правильно организуют всю процедуру. Ведь важно правильно составить отчет, чтобы он соответствовал всем нормам закона и правилам оформления. В обратном случае этот документ окажется бесполезным и не будет принят органами судебной власти или городскими инстанциями.
Также отметим, что при сотрудничестве с нами клиент еще до проведения оценки земельного участка узнает цену на услугу и сроки. Заказчик может обратиться в нашу компанию в любое время удобным для него способом.
