ООО «Бенефит» оценивает стоимость права собственности и права аренды на объекты жилой недвижимости.
Содержимое
Chapter 1. Что подразумевается под оценкой жилой недвижимости?
Под оценкой жилой недвижимости подразумевается:
- Оценка комнаты
- Оценка квартиры
- Оценка доли квартиры
Оценка жилой недвижимости (квартиры, комнаты) производится с целью определить рыночною стоимость права собственности или стоимости права аренды.
Section 1. Какие характеристики объекта недвижимости влияют на цену?
Рыночная оценка квартиры предполагает учет следующих характеристик объекта недвижимости, которые влияют на его цену:
- этаж расположения;
- общая площадь объекта;
- число жилых комнат;
- площадь кухни;
- количество санузлов и их тип (совмещенный/раздельный);
- высота потолков;
- наличие/отсутствие балкона или лоджии;
- характеристики вида из окон комнат;
- уровень звукоизоляции;
- количество/качество активного сетевого оборудования;
- наличие/отсутствие систем безопасности;
- общее состояние жилья;
- наличие/отсутствие дефектов в отделке помещений;
- законность проведения перепланировки и ее качество.
Section 2.
Section 3. Что ещё стоит учитывать во время оценки квартиры в СПб?
Также во время оценки квартиры и ее цены в СПб эксперт должен обратить внимание и на другие нюансы:
- месторасположение объекта оценки;
- район и его характеристики;
- особенности конкретного места в районе;
- особенности градостроительства в этом месте;
- транспортная доступность;
- наличие/отсутствие неподалеку станции метро или остановки другого общественного транспорта;
- наличие/отсутствие неподалеку объектов социальной инфраструктуры;
- наличие/отсутствие вблизи дома парковочных мест или подземной парковки;
- экологическое состояние района;
- характеристики придомовой территории;
- общее состояние дома, в котором расположен жилищный объект;
- тип дома;
- материалы, использовавшиеся во время постройки дома;
- техническое обеспечение постройки;
- этажность дома;
- состояние парадного входа;
- форма управления в многоквартирном доме;
- условия проведения сделки.