• Санкт-Петербург, ул. Аккуратова,
    д.13, лит. А, пом. 2-14

Экспертно-оценочная компания

Звоните прямо сейчас:

+7 812 303-0-707

стоимость от 5000 р. сроки от 2 до 14 дней

Оценка недвижимости под залог

Оценка недвижимости под залог – это процедура, во время которой специалист определяет рыночную стоимость объекта или группы объектов недвижимого имущества в целях последующего оформления ипотеки или получения кредита в иных целях.

ООО «БЕНЕФИТ» обладает необходимой аккредитаций и доверием со стороны банковских учреждений. Поэтому результаты работы наших оценщиков признаются многими банками на территории СПб и области.

Мы занимаемся оценкой разнообразной недвижимости под залог:

В конце заказчик получает официальный документ от оценочной компании, на основе которого банковское учреждение и будет принимать решение касательно выдачи средств заемщику.

Важность процедуры для заемщика

Оценка недвижимости для целей залога необходима не только банку, но и потенциальному получателю средств. Ведь точное определение рыночной стоимости объекта недвижимого имущества будет гарантией того, что выданной суммы финансовым учреждением хватит на покупку квартиры, дома или другой недвижимости.

Поэтому специалисты рекомендуют нанимать оценщика еще до момента выхода на сделку. Также могут потребоваться другие виды исследований,

например, экспертиза квартиры в новостройке, чтобы клиент был уверен, что жилье отвечает всем требованиям и заявленным характеристикам.

 

Какие документы необходимы?

Перед началом оценки недвижимости для целей залога клиенту нужно предоставить специалисту следующий перечень документов:

  • паспорт заказчика исследования;
  • техпаспорт и кадастровый паспорт на недвижимость;
  • документ, подтверждающий право собственности на объект;
  • договор долевого участия, акт приемки, если жилье находится в новостройке.

 

Зачем банкам результат оценки?

Для финансовых учреждений оценка залога недвижимости – это гарантия того, что банк сможет реализовать объект на рынке и вернуть свои средства, если заемщик перестанет по каким-либо причинам выполнять свои обязательства по кредиту. Поэтому банки ответственно относятся к данной процедуре и внимательно проверяют отчеты о проведении оценки.

 

Что влияет на стоимость недвижимости?

Каждый банк имеет свои требования, которых должны придерживаться оценочные компании во время проведения процедуры. Поэтому важно, чтобы специалист имел опыт подобной работы и учитывал специфику того или иного банка во время оценки недвижимого имущества.

Но наиболее важными характеристиками недвижимости остаются следующие характеристики:

  • особенности инфраструктуры возле объекта;
  • местоположение, год постройки, площадь;
  • характеристики района, его престижность;
  • особенности конструкции, наличие и состояние коммуникаций;
  • этажность здания, особенности планировки квартиры/дома;
  • другое.

Поэтому ООО «БЕНЕФИТ» в каждом отдельном случае отталкивается именно от требований банка, чтобы защитить клиента от разного рода неожиданностей. Сама оценка проводится максимально быстро, поэтому проведение процедуры не затягивает сам процесс получения кредита под залог.

 

Прайс-лист по оценке недвижимости под залог в Санкт-Петербурге:

Услуга Стоимость услуги
Оценка комнаты 5500 руб
Оценка гостиниц 30000 руб
Оценка гаража 5000 руб
Оценка жилой недвижимости 5500 руб
Оценка промышленной недвижимости 15000 руб
Оценка коммерческой недвижимости 15000 руб
Оценка загородной недвижимости 5000 руб
Оценка помещений 15000 руб
Оценка зданий 20000 руб
Оценка сооружений 20000 руб
Оценка дачи 7000 руб
Оценка незавершенного строительства 20000 руб
Кадастровая стоимость
Кадастровая оценка земельных участков 50000 руб
Документы и аренда
Оценка стоимости аренды недвижимости
6000 руб
Оценка прав на квартиры, комнаты, доли
5500 руб

 

Этапы работ:

1. Первичная
консультация

Вы можете позвонить нам по
телефону +7 (812) 303-0-707

или отправить свой вопрос
на почту: info@3030707.ru

Перезвонить мне

2. Оценка времени
и стоимости

Мы ждем вас в офисе со всеми оговоренными документами.

После консультации мы составляем договор и выставляем счет.

Оплата счета.

3. Передача
документов эксперту

Полученные документы передаются профильному эксперту.

При необходимости назначается осмотр. Согласовывается день осмотра.

4. Работа
над заключением

После проведенного осмотра эксперт начинает работу над заключением.

5. Передача
на проверку

По окончании работы эксперт передает текст заключения на проверку.

Проверенное заключение отправляется в наш офис, подписывается экспертом.

6. Подписание акта
сдачи-приемки работ

Мы оповещаем Вас о готовности, вы приезжаете в офис на получение.

Подписывается Акт сдачи-приемки работ. Всё готово!

Наши проекты:
  • Оценка рыночной стоимости спецтехники для

    «Инвестиции. Финансы. Лизинг»

    Задача:

    Оценка рыночной стоимости спецтехники в количестве 40 единиц.

    Итоги оценки:

    Результаты оценки были использованы для определения начальной стоимости продажи объектов.

    Посмотреть отзыв
  • Оценка стоимости арендной платы для

    ФГБУК «Государственный Эрмитаж»

    Задача:

    Оценка рыночной стоимости арендной платы 8 помещений ФГБУК «Государственный Эрмитаж»

    Итоги оценки:

    Отчеты прошли проверку в «Росимущество» и получили положительные рецензии.

    Результаты оценки были использованы для составления договора аренды.

    Посмотреть отзыв
  • Оценка стоимости арендной платы для

    СПб ГАУК «Театр «Мюзик-Холл»

    Задача:

    Оценка рыночной стоимости арендной платы за 29 помещений СПб ГАУК «Театр «Мюзик-Холл».

    Итоги оценки:

    Отчет прошел проверку в ГУП «ГУИОН» и получил положительную рецензию.

    Результаты оценки были использованы для составления договора аренды.

    Посмотреть отзыв
  • Оценка рыночной стоимости недвижимости для

    Ассоциация ВАУ «Достояние»

    Задача:

    Комплексная оценка рыночной стоимости имущественного комплекса, оборудования, дебиторской задолженности предприятия.

    Итоги оценки:

    Комплексная оценка рыночной стоимости имущественного комплекса, оборудования, дебиторской задолженности предприятия.

    Посмотреть отзыв
Отзывы: