Оценка недвижимости для нотариуса представляет собой процедуру, в ходе которой специалист определяет стоимость того или иного объекта для различных нотариальных действий.
Сам нотариус не имеет права определять стоимость недвижимого имущества. Кроме этого, нотариальная контора не может настоять на выборе конкретного оценщика или компании. Поэтому любой человек вправе самостоятельно искать оценщика и доверять ему проведение процедуры. Но важно убедиться, что у специалиста/организации есть разрешение на осуществление оценочной деятельности.
Оценку каких объектов мы проводим?
ООО «БЕНЕФИТ» осуществляет оценочную деятельность касательно следующих объектов:
- земельные участки;
- квартиры, отдельные комнаты;
- доля в объекте недвижимости;
- объекты незавершенного строительства;
- частные дома, коттеджи, дачи;
- различные здания, сооружения, постройки;
- коммерческая недвижимость;
- другие объекты, которые могу являться объектом оценки.
Наиболее распространенные ситуации оценки при оформлении или переоформление имущества:
- получение наследства;
- уступка прав требования;
- дарственная, договор дарения.
В каких случаях процедура обязательна?
Есть четкий перечень сделок с недвижимостью, где не обойтись без нотариального удостоверения. И понадобится оценка:
- доли в праве общей собственности;
- имущества для оформления ренты;
- недвижимости, которая принадлежит несовершеннолетнему/ недееспособному лицу;
- наследства;
- недвижимости при разделе имущества, нажитого в браке.
В других случаях проведение оценки недвижимости для нотариуса и обращение в нотариальную контору является рекомендованным шагом, который защищает от мошенничества, неточностей и других спорных моментов.
На основе результатов оценки недвижимости для нотариуса рассчитывается размер нотариального тарифа (госпошлины).
Предоставление каких документов требуется для проведения оценки?
Оценка недвижимости для нотариуса требует предоставления конкретного перечня документов. Точный список документации устанавливается в зависимости от целей оценки.
На примере наследства:
- свидетельство о смерти наследодателя;
- правоустанавливающие документы;
- техпаспорт на объект недвижимости;
- паспорт заказчика.
Прайс-лист по оценке недвижимости для нотариуса в Санкт-Петербурге:
| Услуга | Стоимость услуги |
| Оценка комнаты | 5500 руб |
| Оценка гостиниц | 30000 руб |
| Оценка гаража | 5000 руб |
| Оценка жилой недвижимости | 5500 руб |
| Оценка промышленной недвижимости | 15000 руб |
| Оценка коммерческой недвижимости | 15000 руб |
| Оценка загородной недвижимости | 5000 руб |
| Оценка помещений | 15000 руб |
| Оценка зданий | 20000 руб |
| Оценка сооружений | 20000 руб |
| Оценка дачи | 7000 руб |
| Оценка незавершенного строительства | 20000 руб |
| Кадастровая стоимость | |
| Кадастровая оценка земельных участков | 50000 руб |
| Документы и аренда | |
| Оценка стоимости аренды недвижимости |
6000 руб |
| Оценка прав на квартиры, комнаты, доли |
5500 руб |
