Оценка коттеджа

Оценка коттеджа – это процедура по определению стоимости объекта для последующих финансовых операций, досудебных и судебных разбирательств.

Оценку каких объектов мы проводим?

ООО «БЕНЕФИТ» проводит оценку:

• первичной и вторичной недвижимости;
• объектов незавершенного строительства;
• доли в коттедже.

Необходимость оценки

Две наиболее распространенные ситуации – это заключение договора купли-продажи и кредитование. В обоих случаях каждая из сторон хочет защитить свои права и не стать жертвой обмана и спекуляций. Для этого и существует оценка коттеджа. Цена недвижимости, предлагаемая, например, продавцом, часто не соответствует реальной рыночной стоимости. Кроме это, определение стоимости коттеджа может понадобиться в случае вступления в наследство, бракоразводного процесса, ипотеки, страхования и т. д.

Что влияет на стоимость коттеджа?

Под ценообразованием подразумевается сложный процесс, где не только нужно учесть все факторы, но и оценить взаимосвязь между ними. Даже мельчайшие детали могут сильно сказаться на конечной стоимости и даже исказить реальную картину.

Поэтому главная задача оценщика – учесть все, что тем или иным образом влияет на рыночную стоимость объекта недвижимости.

Если брать загородные дома, во внимание берется:

• расположение (в границах коттеджного поселка);
• удаленность от города/дорог/железнодорожных станций;
• престижность самого поселка;
• наличие и качество инфраструктуры;
• ландшафт, леса и водоемы возле объекта;
• качество почвы и воды;
• площадь земельного участка;
• дата постройки дома;
• планировка и отделка;
• другое.

Во сколько обойдется процедура оценки?

При сотрудничестве с ООО «БЕНЕФИТ» все критерии ценообразования являются открытыми и доступны клиенту. Вы узнаете цену оценки коттеджа

еще до подписания договора на предоставление услуги от нашей компании, поэтому непредвиденные или необоснованные расходы исключены.

Наиболее важные факторы, которые влияют на стоимость работы оценщика:

• определение стоимости объекта с выездом/без выезда;
• полнота предоставленной документации;
• расположение загородного дома;
• наличие на участке дополнительных построек;
• сроки выполнения работы.

Если в вашем случае можно провести оценку без выезда специалиста, наша компания обязательно оповестит об этом, и вы избежите нецелесообразных трат.

Какие документы нужны для проведения оценки?

Для проведения оценки коттеджа требуется следующий пакет документации:

• свидетельство о государственной регистрации права собственности;
• техпаспорт или кадастровый паспорт;
• документ, удостоверяющий личность заказчика (паспорт).