Если человек недоволен размером налога на любой вид недвижимости, то он может оспорить это. Теперь для оспаривания кадастровой стоимости в 2017 году человек имеет право самостоятельно определить, в какую инстанцию обратиться. Кроме этого, значительно уменьшилось количество обязательных документов.
Но оспаривание кадастровой стоимости объекта недвижимости все же осталось непростой процедурой, независимо от выбранной вами инстанции для пересмотра размера налога. Поэтому важно заручиться поддержкой проверенных специалистов, имеющих значительный опыт в подобных вопросах.
Если вы хотите быть уверенными в положительном результате, то стоит обратиться к профессионалам ООО «БЕНЕФИТ», которые с радостью помогут с оспариванием кадастровой стоимости в Санкт-Петербурге. Наши работники имеют значительный положительный опыт в решении подобных проблем.
Оспорить кадастровую стоимость каких объектов мы предлагаем?
Наша экспертно-оценочная компания предлагает клиентам оспаривание кадастровой стоимости недвижимости следующих видов:
- земля;
- помещения/сооружения/здания (нежилые);
- жилые дома;
- отдельные комнаты и квартиры.
Оспаривание кадастровой стоимости объекта позволяет уменьшить сумму налога, арендной платы и затраты на содержание имущества. Но мы всегда предупреждаем клиента, что проведение подобной процедуры должно быть экономически обоснованным и сбалансированным. И здесь важно провести расчеты, а уже потом определять целесообразность обращения в комиссию или суд.
| Услуга | Стоимость и сроки |
| Оспаривание кадастровой стоимости | от 50000 руб, от 15 дней |
Также наш оценщик может присутствовать на досудебном и судебном процессе. Дело в том, что на заседании понадобиться оперировать фактами, разбираться в расчетах и выводах специалиста, чтобы оспаривание кадастровой стоимости в суде или досудебном процессе не закончилось отказом.
Недостоверная кадастровая оценка — какие последствия?
Самой распространенной причиной завышенной кадастровой стоимости выступает использование методов, которые не учитывают специфические и индивидуальные особенности того или иного вида недвижимости.
В итоге человек может стать жертвой:
- завышенной суммы налога;
- завышенной арендной платы.
Но правильное досудебное или судебное оспаривание кадастровой стоимости поможет снизить расходы на содержание объекта недвижимости, сумму налога и арендной платы. Кроме этого, в некоторых ситуациях на этой почве нельзя совершить сделку с объектом.
Какие существуют основания для оспаривания?
- Использование во время кадастровой оценки недостоверных данных о конкретном объекте недвижимости.
- Требование истца установить в отношении конкретного объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, на которую была определена его кадастровая стоимость.
Обращая внимание на недостоверные сведения, оспаривание кадастровой стоимости участка или другого объекта недвижимости может базироваться на:
- неточности технического характера;
- неправильном/неполном указании данных о недвижимости;
- ошибках в определении условий (нехватка данных), которые имеют влияние на стоимость объекта.
Как оспаривается кадастровая стоимость?
Оспаривание кадастровой стоимости на территории СПб проходит несколько этапов:
- Подготовка предварительных расчетов касательно стоимости недвижимости и установление целесообразности оспаривания.
- Осуществление оценки рыночной стоимости на дату определения кадастровой стоимости.
- Оспаривание кадастровой стоимости квартиры, дома и других видов недвижимости в досудебном или судебном порядке.
- Уведомление специальных органов об изменении кадастровой стоимости имущества.
После нашего труда вы станете обладателем отчета об оценке, который будет соответствовать требованиям федерального законодательства. Практика показывает, что именно неправильное оформление документов или их нехватка становится причиной отказа в пересмотре кадастровой стоимости.
Оспаривание кадастровой стоимости земельного участка и других видов недвижимости от ООО «БЕНЕФИТ» – это гарантия профессионального и ответственного подхода к решению проблем заказчиков.
