• Санкт-Петербург, ул. Аккуратова,
    д.13, лит. А, пом. 2-14

Экспертно-оценочная компания

Звоните прямо сейчас:

+7 812 303-0-707

Эксперты: льготная ипотека не вызовет роста цен на жилую недвижимость в Петербурге

Эксперты: льготная ипотека не вызовет роста цен на жилую недвижимость в Петербурге

Недавно Президент РФ объявил о продлении программы льготного ипотечного кредитования еще на год. Поэтому специалисты уже начали изучать возможное влияние этого решения на рынок недвижимости. В частности, всех интересует динамика роста цен на жилье. Но по мнению экспертов, не стоит ожидать повышения стоимости недвижимости именно из-за льготной ипотеки.

Об этом сообщает интернет-издание «ТАСС».

Как оказалось, льготное ипотечное кредитование перестанет быть фактором роста цен на жилье на территории больших городов, включая Санкт-Петербург. За прошлый год цены на квартиры в новостройках в СПб подскочили на 12,6 %. И во многом это было связано со льготной ставкой по ипотечному кредиту. Но теперь этот фактор себя исчерпал, поэтому глобального роста цен ожидать не стоит.

Также интересно, что продление программы, наоборот, вызовет мягкую динамику и довольно интересные предложения на рынке недвижимости. Что касается спроса, пока он будет сохраняться, но со временем не избежать его сокращения. Ведь льготная ипотека давно не воспринимается в качестве краткосрочной меры, которой необходимо быстро воспользоваться.

Кроме этого, не стоит забывать про ограничение суммы по льготному ипотечному кредиту (до 3 млн рублей). Это означает, что спрос сместится с Петербурга на территорию Ленинградской области. Ведь при таком бюджете есть возможность приобрести небольшое жилье или объекты, которые находятся на периферии.

Неактуальное кредитование

Эксперты уверены, что снижение кредитного лимита до 3 млн рублей спровоцирует потерю актуальности такой ипотеки в больших городах.

Например, при старом ограничении до 6 млн на территории Санкт-Петербурга в новостройках было примерно 87 % квартир, которые подходили под льготное ипотечное кредитование. Теперь же при 3 млн рублей этот показатель упадет до 5 %.

Но застройщики постараются даже в таких условиях сохранить спрос. Это могут быть субсидированные программы, под которые на рынок введут специальные объекты. Хотя не стоит ожидать, что все это будет носить массовый характер. Ведь у застройщиков на фоне инфляции и роста цен на строительные материалы нет финансовых ресурсов.

    Перезвонить мне