Техническое обследование помещения здания или сооружения – это специальный вид экспертного исследования, во время которого специалист определяет надежность помещения, степень износа конструкций и возможность использования объекта по его назначению в дальнейшем. Кроме этого, своевременно проведенное обследование жилого и нежилого помещения позволяет осуществлять контроль за его техническим состоянием и безопасностью эксплуатации.
Когда необходимо?
Проведение обследования помещения или группы помещений может потребоваться в самых разнообразных ситуациях:
- подготовка/изменение проекта модернизации;
- оценка состояния помещения после аварии/пожара/техногенного воздействия;
- необходимость выявления перспектив эксплуатации объекта;
- перестройка/перепланировка помещения или всего здания;
- оценка качества проведенных ремонтных работ;
- проведение планового технического обследования;
- решение досудебных/судебных споров;
- другие случаи, требующие данные о состоянии помещения.
Виды обследования
Обследование помещений зданий или сооружений будет напрямую зависеть от целей экспертного исследования, необходимых процедур. В результате заказчик получит всю необходимую ему информацию касательно конкретного объекта или группы объектов. Если же брать цели исследования, то обследование делится на следующие виды:
- Комплексное изучение. Специалист во время работы будет обследовать строительные конструкции, инженерные коммуникации, грунт, строительные материалы и работы, а также все другие характеристики всех помещений в здании.
- Выборочное изучение. При данном виде работ эксперт проводит проверку лишь конкретного помещения. Также это может быть узконаправленное исследование, например, проверка качества ремонтных работ и т. д.
Кроме этого, как при первом, так и при втором виде работ обследование жилого помещения, промышленного, торгового и других объектов включает следующие подтипы исследования:
- изучение технической документации;
- визуальное исследование объекта;
- инструментальное обследование;
- лабораторные испытания;
- сравнение данных в договорах и других документах с имеющимся результатом.
Именно от правильно выбранных подходов к изучению того или иного объекта будет зависеть, насколько точно результаты экспертного исследования соответствуют задачам, которые были поставлены заказчиком перед специалистом.
