Техническое обследование коммуникаций – это специальное экспертное исследование, во время которого специалист детально изучает текущее состояние конкретной системы или групп систем и делает выводы о возможности дальнейшей эксплуатации.
ООО «БЕНЕФИТ» проводит обследование, подземных, наземных и надземных коммуникаций.
Специалист должен выявить существующие дефекты, определить степень износа, а также подтвердить/опровергнуть соответствие коммуникаций проектно-нормативным документам.
Каких объектов чаще всего касаются обследования коммуникаций?
Чаще всего обследование коммуникаций здания касается следующих объектов:
- водоснабжение;
- канализация;
- теплоснабжение;
- система вентиляции;
- кондиционирование
- электроснабжение.
Когда необходимо?
Обследование коммуникаций может потребоваться в самых различных ситуациях:
- повреждение системы и ее элементов во время эксплуатации;
- заканчивается нормативный срок эксплуатации;
- после возникновения аварийных ситуаций, пожаров и негативного влияния погодных условий;
- проведение ремонтных работ в здании;
- по требованию органов контроля.
Совсем необязательно ждать поломок и износа систем. Лучше всего периодически заказывать исследование инженерных сетей в помещении, чтобы вовремя устранить повреждения, избегая серьезных аварийных ситуаций.
Инженерное обследование коммуникаций включает следующие этапы:
- Изучение документации. Анализ технических документов направлен на определение исходных данных. Специалист изучает рабочие, исполнительные чертежи, журнал ремонта, сертификаты.
- Визуальный осмотр. Эксперт проводит осмотр конкретной системы и ее составляющих. На этом этапе можно найти видимые дефекты и неисправности без применения оборудования.
- Инструментальный анализ. Позволяет получить информацию для проведения комплексного анализа системы и ее работоспособности.
- Подведение итогов. Специалист определяет причины, вызвавшие физический износ коммуникаций и его степень. Подготавливается список поврежденных деталей, которые необходимо заменить.
Результатом обследования коммуникаций здания выступает технический отчет. Этот документ включает следующую информацию:
- перечень выполненных работ в рамках обследования;
- анализ нормативных документов;
- все результаты исследований;
- информация о степени износа систем;
- описание причин возникновения дефектов;
- рекомендации по устранению проблем;
- информация о возможности эксплуатации коммуникаций.
В конечном итоге специалист может посоветовать организовать частичный или капитальный ремонт коммуникации, а также замену оборудования, элементов.
