Также возможно несколько вариантов проведения данного вида технической экспертизы:
техническое обследование всех сетей на объекте; частичное исследование состояния конкретной сети; исследование специалистом сетей сразу нескольких зданий и сооружений. Когда может понадобиться экспертиза?
Необходимость проведения обследования газовых и любых других сетей может возникать в самых различных ситуациях:
покупка или продажа объекта;
споры с подрядчиком;
нахождение причин сбоев в работе;
чрезвычайные происшествия или аварии;
оценка ущерба после стихийных бедствий или действий третьих лиц;
расчет сметы по ремонтным работам;
подготовка к реконструкции или модернизации;
пусконаладка, запуск сетей в эксплуатацию;
другое.
В любом из этих случаев проведенное исследование поможет защитить свои права, избежать дополнительных трат и непредвиденных ситуаций, включая различные аварии.
Детали исследования
Независимо от цели обследования электрических и других сетей, специалист во время своей работы должен придерживаться требований, которые содержит ГОСТ Р 53778-2010 и предоставить заказчику экспертизы данные и выводы касательно:
реального состояния сетей;
их функциональных возможностей;
пригодности коммуникаций к дальнейшей эксплуатации;
необходимости проведения реконструкции, ремонта и эксплуатации;
соответствия или несоответствия между реальным состоянием сетей и технической документацией.
Также специалист ответит на вопросы, которые поставил перед ним заказчик конкретного экспертного исследования.
Что включает в себя экспертиза?
На самых начальных этапах обследования тепловых, электрических и любых других сетей эксперт детально изучает и анализирует всю имеющуюся документацию:
проектную;
эксплуатационную;
исполнительную;
различные планы и схемы;
данные о прошлых проверках (если такие есть).
Что касается дальнейших шагов специалиста в рамках обследования наружных и внутренних сетей, то он занимается:
визуальным и приборным изучением фактического состояния объекта;
проводит необходимые измерительные работы и собирает данные;
регистрирует найденные дефекты и несоответствия имеющимся документам;
определяет действующие нагрузки и другие важные параметры;
устанавливает причины износа сетей;
анализирует всю собранную информацию;
составляет итоговое экспертное заключение.
Важность исследования
Обследование инженерных систем здания необходимо любому объекту, включая самым качественным и новым строениям. Особенно стоит выделить регулярные проверки, которые помогут вовремя определить дефекты, сбои и нарушения в работе систем и не допустить чрезвычайных происшествий и аварий.
Кроме этого, обследование любых сетей, включая водоснабжение, позволит точно определить стоимость ремонта/замены/реконструкции коммуникаций, а также решить споры, которые часто возникают между заказчиком услуг и подрядной компанией. Что касается наиболее распространенных ситуаций, то чаще всего люди заказывают данный вид экспертного исследования перед покупкой дома или квартиры. Ведь под красивым ремонтом комнат могут скрываться серозные проблемы с инженерными сетями, которые после подписание договора за свои деньги будет вынужден решать уже новый владелец недвижимости.
