Что такое экспертиза технического состояния здания?
Экспертиза технического состояния здания – это специальная процедура, которая проводится для определения:
- текущего состояния всей постройки или отдельных несущих конструкций;
- наличия повреждений/трещин/деформаций/прогибов;
- причин возникновения дефектов в здании;
- аварийности строения;
- возможности последующего использования здания;
- мер по обеспечению безопасности использования строения.
Экспертиза технического состояния зданий и сооружений от ООО «БЕНЕФИТ» поможет выяснить, можно ли вводить постройку в эксплуатацию, есть ли скрытые дефекты или расхождения со строительным проектом. Кроме этого, результаты исследования могут выступать обоснованной причиной снижения цены объекта в процессе покупки или продажи.
Что делают специалисты во время экспертизы?
Во время экспертизы технического состояния здания наши специалисты:
- выяснят срок службы постройки;
- определят физический износ;
- изучат, безопасна ли эксплуатация здания;
- выявят нарастание деформации;
- определят влияние на здание строительных работ в тридцатиметровой зоне;
- изучат причины возникновения деформаций;
- выяснят целесообразность проведения ремонтных работ;
- обследуют здание после аварийных ситуаций и выяснят причины их возникновения;
- изучат строение перед вводом в эксплуатацию;
- определят текущее техническое состояние сооружения перед покупкой/продажей;
- определят реальную стоимость объекта;
- проведут экспертизу перед изменением назначения постройки;
- выяснят безопасность возведения надстройки или углубления подвала;
- проверят проект на соответствие СНиПам;
- другое.
Как видите, во время экспертизы технического состояния зданий и сооружений наши специалисты могут решить целый комплекс задач, который определяется целями будущего исследования. Для этого мы проводим только нужные мероприятия, включающие визуальное и инструментальное обследование объекта. Наши работники имеют высокую квалификацию и собственное оборудование для проведения диагностики и измерения конкретных параметров. Все это вместе гарантирует точность результатов и оперативность проведения экспертизы технического состояния здания по доступным ценам.
Этапы экспертизы
- составление ТЗ на проведение исследования;
- заключение договора между заказчиком и исполнителем;
- анализ имеющейся технической документации;
- предварительный осмотр объекта;
- основное изучение характеристик и состояния здания;
- сбор и обработка полученной информации;
- составление экспертного отчета;
- передача отчета заказчику.
Экспертиза и оценка технического состояния производственных зданий, а также других сооружений должна проводиться исключительно профессионалами. Только в таком случае клиент может получить правильно составленный отчет, который будет являться официальным документом и иметь юридическую силу.
Наш отчет можно использовать во время судебных разбирательств в качестве элемента доказательной базы. Кроме этого, на его основе можно предъявить иск к недобросовестным застройщикам и подрядчикам.
