• Санкт-Петербург, ул. Аккуратова,
    д.13, лит. А, пом. 2-14

Экспертно-оценочная компания

Звоните прямо сейчас:

+7 812 303-0-707

стоимость от 1000 р. сроки от 1 дня

Неустойка по договору долевого участия

Множество людей по всей стране покупают недвижимость в строящемся доме, но часто застройщики затягивают сроки сдачи. В итоге дольщик намного позже запланированной даты въезжает в свою квартиру, что вызывает серьезные трудности, а также существенные денежные траты. В таком случае есть все шансы получить неустойку по договору долевого участия, которую должен заплатить застройщик.

ООО «БЕНЕФИТ» предлагает грамотное юридическое решение подобной проблемы. Наши юристы имеют соответствующие знания и огромный опыт в вопросах получения выплаты неустойки по договору долевого участия, поэтому комплексно подходят к проблеме, предлагая клиенту все возможные пути решения.

Когда возможно взыскание?

Взыскание неустойки по договору долевого участия, согласно 214-ФЗ, возможно в следующих ситуациях:

  • Строительная компания не выполнила передачу объекта в срок, не согласовав с дольщиком изменение этого условия по договору.
  • Строительная компания не устранила существующие нарушения в срок, которые были найдены в пределах гарантийного срока.

Отметим, что очень важно для получения неустойки по договору долевого участия знать продолжительность гарантийного срока. Длительность гарантийного срока определяется договором, но не может быть меньше:

  • пяти лет для строительного объекта;
  • трех лет для технологического и инженерного оснащения, включенного в объект.

Предварительный анализ дела

Крайне необходимо предварительно обсуждать взыскание процентов по ДДУ с юристом. На этом этапе специалист проведет правовой анализ всей важной документации. Это необходимо для выяснения перспектив дела и возможности получения неустойки по договору долевого участия в строительстве. Кроме этого, клиент получает устные консультации и разъяснение всех правовых аспектов.

 

Досудебный этап

Урегулировать спор с застройщиком всегда лучше в досудебном порядке. Это поможет не только сократить время разбирательства, но и деньги. Но крайне важно убедить застройщика в том, что ему выгоднее проблему решить сейчас и пойти навстречу дольщику, чем потом участвовать в судебной тяжбе.

Наши юристы обладают существенным опытом досудебного решения споров касательно возмещения неустойки по договору долевого участия. Наши специалисты грамотно составят претензию и проведут необходимые переговоры.

В досудебной претензии важно:

  • вписать точный адрес застройщика,
  • правильно указать адрес объекта долевого строительства,
  • написать точную информацию о квартире и ее площади.

Кроме этого, в претензию нужно добавить:

  • копию ДДУ,
  • документ об оплате договора.

Важно! Все оригиналы документов необходимо держать у себя.

 

Судебный процесс

Если неустойка по договору долевого участия не была заплачена на досудебном этапе, дольщику необходимо обращаться в суд с требованием выполнения обязательств по ДДУ. Наша компания предлагает:

  • предварительное консультирование,
  • подготовку необходимой документации,
  • составление и подачу иска в суд,
  • представление интересов дольщика в суде.

Преимущества для дольщика

  • Не требуется оплата государственной пошлины, если неустойка по договору долевого участия в строительстве составляет не более одного миллиона рублей.
  • Подача искового заявления возможна не только по месту жительства/прописки/нахождения ответчика, но и по месту постоянной регистрации истца.
  • Есть вероятность наложения на застройщика штрафа в размере половины от суммы выплаты неустойки по договору долевого участия.
  • Наличие возможности взыскать еще и моральный вред.

Что еще необходимо знать?

Во время судебного процесса возможно не только получение неустойки по договору долевого участия, но и наложение на застройщика штрафа в размере половины от суммы неустойки за отказ в добровольном порядке удовлетворить законные требования дольщика. Для этого крайне важно отправить претензию застройщику до подачи искового заявления в суд.

Претензия должна включать нарушения застройщика. Кроме этого, необходимо точно подсчитать и потребовать возмещение неустойки по договору долевого участия. Отправить претензию можно одновременно с иском в суд, но необходимо не забыть добавить к исковому заявлению копию претензии и документы об ее отправке (чек и т. д.).

Судебное разбирательство в среднем может длиться от двух до пяти месяцев. В итоге произойдет получение судебного решения. В случае успеха будут удовлетворены требования дольщика по взысканию процентов по ДДУ, а также другие требования, которые были указаны в иске.

ООО «БЕНЕФИТ» предлагает комплексную юридическую помощь в вопросах взыскания неустойки по договору долевого участия в досудебном и судебном порядке.

Наши проекты:
  • Оценка рыночной стоимости спецтехники для

    «Инвестиции. Финансы. Лизинг»

    Задача:

    Оценка рыночной стоимости спецтехники в количестве 40 единиц.

    Итоги оценки:

    Результаты оценки были использованы для определения начальной стоимости продажи объектов.

    Посмотреть отзыв
  • Оценка стоимости арендной платы для

    ФГБУК «Государственный Эрмитаж»

    Задача:

    Оценка рыночной стоимости арендной платы 8 помещений ФГБУК «Государственный Эрмитаж»

    Итоги оценки:

    Отчеты прошли проверку в «Росимущество» и получили положительные рецензии.

    Результаты оценки были использованы для составления договора аренды.

    Посмотреть отзыв
  • Оценка стоимости арендной платы для

    СПб ГАУК «Театр «Мюзик-Холл»

    Задача:

    Оценка рыночной стоимости арендной платы за 29 помещений СПб ГАУК «Театр «Мюзик-Холл».

    Итоги оценки:

    Отчет прошел проверку в ГУП «ГУИОН» и получил положительную рецензию.

    Результаты оценки были использованы для составления договора аренды.

    Посмотреть отзыв
  • Оценка рыночной стоимости недвижимости для

    Ассоциация ВАУ «Достояние»

    Задача:

    Комплексная оценка рыночной стоимости имущественного комплекса, оборудования, дебиторской задолженности предприятия.

    Итоги оценки:

    Комплексная оценка рыночной стоимости имущественного комплекса, оборудования, дебиторской задолженности предприятия.

    Посмотреть отзыв
Отзывы: