• Санкт-Петербург, ул. Аккуратова,
    д.13, лит. А, пом. 2-14

Экспертно-оценочная компания

Звоните прямо сейчас:

+7 812 303-0-707

стоимость от 15000 р. сроки от 10 дней

Оценка сооружений

Оценка сооружений необходима в процессе продажи, сдачи в аренду, переоформления или страхования недвижимости. Во всех этих ситуациях очень важно точно определить стоимость объекта, учитывая его текущее состояние и ликвидность.

Оценка рыночной стоимости сооружения от компании «Бенефит» базируется на следующих факторах:

  • расположение,
  • дата постройки и начала эксплуатации,
  • характер используемых материалов,
  • общее состояние и данные о последних ремонтных работах,
  • назначение сооружения,
  • особенности планировки,
  • наличие обременений,
  • характер права на землю.

Стоит помнить, что результаты оценки сооружений будут действительны только в том случае, если всем процессом занимались квалифицированные специалисты, имеющие образование в этой сфере, являющиеся членом одной из СРО оценщиков и застраховавшим свою ответственность. Именно такие профессионалы работают в компании «Бенефит».

Отчет об оценке, подготовленный специалистами нашей компании, является юридическим документом, который имеет силу при работе с банками, страховыми компания, госучреждениями, судебными органами и другими организациями. Экспертные заключения, по проводимым экспертизам имеют статус официального документа доказательного значения, поэтому они могут быть использованы как в суде, так и в досудебном урегулировании споров.

Для определения рыночной стоимости недвижимости существует три подхода. Согласно действующим Стандартам оценки Оценщик должен использовать затратный, сравнительный и доходный подходы во время проведения оценки (или аргументировано отказаться от использования). Кроме этого, за Оценщиком остается право лично выбирать подходящие методы оценки в рамках каждого из подходов. При этом важную роль играет объем и достоверность рыночной информации, которая доступна для использования выбранного метода.

Выбор подхода зависит от специфики самого объекта, текущих особенностей рынка и других сведений:

  • Доходный

Актуален во время оценки объекта, который может давать прибыль, т.е. инвестор приобретает рентабельную недвижимость в реальном времени, чтобы потом получать прибыль от ее коммерческого использования или продажи.

  • Сравнительный подход

Чаще всего используется для недвижимости, по которой можно найти необходимое количество данных о последних сделках купли-продажи. Использование этого подхода исключается, если отсутствует необходимая информация касательно рынка продаж.

  • Затратный подход

Основывается на принципе замещения: покупатель не будет тратить сумму больше за конкретный объект, чем цена создания нового аналогичного варианта. Здесь рыночная стоимость объекта равна расходам его постройки минус величина общего износа. Данный подход подходит для оценки недавних сооружений с незначительным износом, а также уникальных или специализированных объектов.

К примеру, оценка гидротехнических сооружений и других построек специфического назначения может осуществляться только на основе затратного подхода, ведь данные объекты практически никогда не используются для извлечения прибыли и нет данных о продаже аналогичных объектов. А вот оценка спортивных сооружений может быть рассчитана тремя подходами.

Стоимость оценки сооружений зависит от характера объекта  и сроков. Все расценки определяются в индивидуальном порядке. Если вам нужна кадастровая оценка сооружений или другие виды услуг, вы всегда можете связаться с нашими специалистами. При проведении  оценки зданий и сооружений предоставляется бесплатная устная консультация по определению его рыночной стоимости

Этапы работ:

1. Первичная
консультация

Вы можете позвонить нам по
телефону +7 (812) 303-0-707

или отправить свой вопрос
на почту: info@3030707.ru

Перезвонить мне

2. Оценка времени
и стоимости

Мы ждем вас в офисе со всеми оговоренными документами.

После консультации мы составляем договор и выставляем счет.

Оплата счета.

3. Передача
документов эксперту

Полученные документы передаются профильному эксперту.

При необходимости назначается осмотр. Согласовывается день осмотра.

4. Работа
над заключением

После проведенного осмотра эксперт начинает работу над заключением.

5. Передача
на проверку

По окончании работы эксперт передает текст заключения на проверку.

Проверенное заключение отправляется в наш офис, подписывается экспертом.

6. Подписание акта
сдачи-приемки работ

Мы оповещаем Вас о готовности, вы приезжаете в офис на получение.

Подписывается Акт сдачи-приемки работ. Всё готово!

Наши проекты:
  • Оценка рыночной стоимости спецтехники для

    «Инвестиции. Финансы. Лизинг»

    Задача:

    Оценка рыночной стоимости спецтехники в количестве 40 единиц.

    Итоги оценки:

    Результаты оценки были использованы для определения начальной стоимости продажи объектов.

    Посмотреть отзыв
  • Оценка стоимости арендной платы для

    ФГБУК «Государственный Эрмитаж»

    Задача:

    Оценка рыночной стоимости арендной платы 8 помещений ФГБУК «Государственный Эрмитаж»

    Итоги оценки:

    Отчеты прошли проверку в «Росимущество» и получили положительные рецензии.

    Результаты оценки были использованы для составления договора аренды.

    Посмотреть отзыв
  • Оценка стоимости арендной платы для

    СПб ГАУК «Театр «Мюзик-Холл»

    Задача:

    Оценка рыночной стоимости арендной платы за 29 помещений СПб ГАУК «Театр «Мюзик-Холл».

    Итоги оценки:

    Отчет прошел проверку в ГУП «ГУИОН» и получил положительную рецензию.

    Результаты оценки были использованы для составления договора аренды.

    Посмотреть отзыв
  • Оценка рыночной стоимости недвижимости для

    Ассоциация ВАУ «Достояние»

    Задача:

    Комплексная оценка рыночной стоимости имущественного комплекса, оборудования, дебиторской задолженности предприятия.

    Итоги оценки:

    Комплексная оценка рыночной стоимости имущественного комплекса, оборудования, дебиторской задолженности предприятия.

    Посмотреть отзыв
Отзывы: