• Санкт-Петербург, ул. Аккуратова,
    д.13, лит. А, пом. 2-14
Компания «Бенефит»

Экспертно-оценочная компания

Звоните прямо сейчас:

+7 812 303-0-707

стоимость от 3000 р. сроки от 3 дней

Оценка прав на квартиры, комнаты, доли

ООО «Бенефит» оценивает стоимость права собственности и права аренды на объекты жилой недвижимости.

Под оценкой жилой недвижимости подразумевается:

  • Оценка комнаты
  • Оценка квартиры
  • Оценка доли квартиры

Оценка жилой недвижимости (квартиры, комнаты) производится с целью определить рыночною стоимость права собственности или стоимости права аренды.

Рыночная оценка квартиры предполагает учет следующих характеристик объекта недвижимости, которые влияют на его цену:

  • этаж расположения;
  • общая площадь объекта;
  • число жилых комнат;
  • площадь кухни;
  • количество санузлов и их тип (совмещенный/раздельный);
  • высота потолков;
  • наличие/отсутствие балкона или лоджии;
  • характеристики вида из окон комнат;
  • уровень звукоизоляции;
  • количество/качество активного сетевого оборудования;
  • наличие/отсутствие систем безопасности;
  • общее состояние жилья;
  • наличие/отсутствие дефектов в отделке помещений;
  • законность проведения перепланировки и ее качество.

Также во время оценки квартиры и ее цены в СПб эксперт должен обратить внимание и на другие нюансы:

  • месторасположение объекта оценки;
  • район и его характеристики;
  • особенности конкретного места в районе;
  • особенности градостроительства в этом месте;
  • транспортная доступность;
  • наличие/отсутствие неподалеку станции метро или остановки другого общественного транспорта;
  • наличие/отсутствие неподалеку объектов социальной инфраструктуры;
  • наличие/отсутствие вблизи дома парковочных мест или подземной парковки;
  • экологическое состояние района;
  • характеристики придомовой территории;
  • общее состояние дома, в котором расположен жилищный объект;
  • тип дома;
  • материалы, использовавшиеся во время постройки дома;
  • техническое обеспечение постройки;
  • этажность дома;
  • состояние парадного входа;
  • форма управления в многоквартирном доме;
  • условия проведения сделки.

Оценка квартиры в Санкт-Петербурге может потребоваться в следующих ситуациях:

  • купля-продажа объекта жилой недвижимости;
  • сдача квартиры в аренду;
  • споры в суде по определению ставки аренды;
  • оценка квартиры для ипотеки;
  • оценка квартиры для банка;
  • оценка квартиры в новостройке для спора с застройщиком;
  • судебные разбирательства;
  • оценка квартиры для наследства;
  • оценка стоимости квартиры для оформления страховки;
  • оценка объекта жилой недвижимости после наступления страхового случая;
  • для органов опеки;
  • в случае нанесения ущерба;
  • другие ситуации.

После проведения оценки квартиры в Санкт-Петербурге клиент получает соответствующий отчет, который содержит в себе следующие данные:

  • сведенья об оценщике;
  • полный анализ представленной документации;
  • фотоотчет личного осмотра объекта специалистом;
  • изучение конкретного сегмента рынка;
  • описание объекта исследования;
  • обоснование выбранной методологии расчетов;
  • использованные методы;
  • обоснование выбранных коэффициентов;
  • детальный расчет рыночной стоимости.

Перечень документов, необходимых для проведения оценки:

  • имеющиеся правоустанавливающие документы;
  • свидетельством о государственной регистрации права на имущество;
  • техпаспорт объекта жилой недвижимости;
  • документы собственника недвижимости;
  • документы заказчика экспертизы (если это разные люди).

Оценка квартиры в СПб может потребовать и другие документы, все будет зависеть о цели экспертного исследования. Но даже если у клиента нет всей необходимой документации, то этот фактор никак не отразится на качестве и точности оценки, и специалисты ООО «БЕНЕФИТ» также предоставят полноценный отчет, который будет соответствовать всем существующим нормам и правилам.

Можно ли обойтись без осмотра недвижимости?

Осмотр объекта недвижимости не является обязательным условием. Например, клиент решил заказать оценку квартиры для банка в Санкт-Петербурге, но не может предоставить осмотр объекта. В этом случае оценщик запросит фотографии помещения, но без них обойтись довольно сложно. Единственным вариантом, за которым последует решение, будет причина в отсутствии доступа к квартире, например опечатана приставами, другие судебные споры и тд.).

Но существуют ситуации, когда все же желательно организовать доступ эксперта к объекту, ведь это будет в интересах заказчика оценки, особенно если вы покупаете недвижимость или хотите ее арендовать.

От чего будет зависеть стоимость услуг?

Стоимость услуг по оценке квартир определяется сразу несколькими факторами:

  • отведенные сроки на проведение;
  • общий объем работ;
  • удаленность объекта (если нужен личный осмотр квартиры);
  • площадь объекта жилой недвижимости;
  • цель экспертного исследования;
  • наличие/отсутствие полного пакета документов.

Также при заказе оценки квартиры необходимо учитывать, что цена может зависеть от типа услуги:

  • оценка комнаты;
  • оценка доли;
  • оценка квартиры;
  • оценка жилья в новостройке;
  • оценка жилья стандартной планировки;
  • оценка квартиры эксклюзивной планировки.
  • оценка жилья в таунхаусе.

Еще необходимо понимать, что оценка квартиры недорого имеет свои разумные пределы. Наша компания предлагает разумные расценки, которые полностью соответствуют объему предоставленных услуг.

Для ипотеки

Оценка квартиры в СПб для ипотеки выступает своеобразной страховкой для обеих сторон предстоящей сделки. Ведь если заемщик не выполняет свои обязанности перед банком, то кредитор может продать объект жилой недвижимости для полного погашения задолженности.

Мы советуем заказать оценку квартиры до выхода на сделку, потому что владельцы недвижимости могут завышать стоимость свое жилья, а оценщики банка занижать. Наша оценка квартиры для сбербанка и других банковских структур будет полностью отражать действительное состояние жилья и его рыночную стоимость.

Судебные разбирательства

В суде могут возникнуть разнообразные спорные ситуации, в решении которых может помочь экспертный отчет от оценщика. И здесь нужно выбирать действительно надежную оценочную компанию, специалист которой сможет защитить свой отчет в суде.

В этом случае оценка квартиры недорого может сыграть злую шутку с заказчиком, ведь большая экономия чаще всего оборачивается необходимостью заказа еще одной процедуры оценки.

ООО «БЕНЕФИТ» ­ это комплексная помощь в решении любых вопросов, связанных с жилой недвижимостью. У нашей компании есть свои юристы-партнеры, которые готовы проконсультировать заказчика, а также заключить договор на предоставление его интересов в суде.

Будет ли проходить оценка квартиры в СПб недорого, зависит от особенностей жилья, объема работ и целей процедуры оценки. Важно, что при сотрудничестве с нами клиент заранее узнает стоимость всех услуг и получает соответствующие гарантии.

Этапы работ:

1. Первичная
консультация

Вы можете позвонить нам по
телефону +7 (812) 303-0-707

или отправить свой вопрос
на почту: info@3030707.ru

Перезвонить мне

2. Оценка времени
и стоимости

Мы ждем вас в офисе со всеми оговоренными документами.

После консультации мы составляем договор и выставляем счет.

Оплата счета.

3. Передача
документов эксперту

Полученные документы передаются профильному эксперту.

При необходимости назначается осмотр. Согласовывается день осмотра.

4. Работа
над заключением

После проведенного осмотра эксперт начинает работу над заключением.

5. Передача
на проверку

По окончании работы эксперт передает текст заключения на проверку.

Проверенное заключение отправляется в наш офис, подписывается экспертом.

6. Подписание акта
сдачи-приемки работ

Мы оповещаем Вас о готовности, вы приезжаете в офис на получение.

Подписывается Акт сдачи-приемки работ. Всё готово!

Наши проекты:
  • Оценка рыночной стоимости спецтехники для

    «Инвестиции. Финансы. Лизинг»

    Задача:

    Оценка рыночной стоимости спецтехники в количестве 40 единиц.

    Итоги оценки:

    Результаты оценки были использованы для определения начальной стоимости продажи объектов.

    Посмотреть отзыв
  • Оценка стоимости арендной платы для

    ФГБУК «Государственный Эрмитаж»

    Задача:

    Оценка рыночной стоимости арендной платы 8 помещений ФГБУК «Государственный Эрмитаж»

    Итоги оценки:

    Отчеты прошли проверку в «Росимущество» и получили положительные рецензии.

    Результаты оценки были использованы для составления договора аренды.

    Посмотреть отзыв
  • Оценка стоимости арендной платы для

    СПб ГАУК «Театр «Мюзик-Холл»

    Задача:

    Оценка рыночной стоимости арендной платы за 29 помещений СПб ГАУК «Театр «Мюзик-Холл».

    Итоги оценки:

    Отчет прошел проверку в ГУП «ГУИОН» и получил положительную рецензию.

    Результаты оценки были использованы для составления договора аренды.

    Посмотреть отзыв
  • Оценка рыночной стоимости недвижимости для

    Ассоциация ВАУ «Достояние»

    Задача:

    Комплексная оценка рыночной стоимости имущественного комплекса, оборудования, дебиторской задолженности предприятия.

    Итоги оценки:

    Комплексная оценка рыночной стоимости имущественного комплекса, оборудования, дебиторской задолженности предприятия.

    Посмотреть отзыв
Отзывы: