• Санкт-Петербург, ул. Аккуратова,
    д.13, лит. А, пом. 2-14

Экспертно-оценочная компания

Звоните прямо сейчас:

+7 812 303-0-707

стоимость от 10000 р. сроки от 7 дней

Оценка коммерческой недвижимости

Оценка коммерческой недвижимости делится на:

  • Оценку гаражей, паркингов, стоянок и прочей недвижимости для автомобилей
  • Оценку офисной недвижимости
  • Оценку магазинов, торговых центров, гипермаркетов и других зданий торговли
  • Оценку гостиниц, отелей, хостелов
  • Оценку промышленной (индустриальной) недвижимости
  • Оценку складской недвижимости (складов всех типов и классов)
Основными ценообразующими факторами при оценке коммерческой недвижимости являются:

  • Местоположение, транспортная доступность (для торговой недвижимости хорошее местоположение характеризуется степенью проходимости, для офисной недвижимости хорошее местоположение характеризуется близостью от метро, от центра города, а для складской и производственной недвижимости хорошее местоположение характеризуется удобными подъездными путями, хорошим сообщением с основными транспортными артериями города)
  • Наличие парковки
  • Площадь
  • Состояние
  • Инфраструктура
  • Конструктивно-планировочные решения объекта

 

Оценка объектов коммерческой недвижимости вам может потребоваться  для:

  • Внесения взноса в УК
  • Получения банковского кредита, ипотеки
  • Заключения договора купли-продажи
  • Суда
  • Постановки объектов недвижимости на баланс компании
  • Оценки объектов недвижимости при реструктуризации компании
  • Оценки производственной недвижимости в рамках процедуры банкротства
  • Страхования
  • Оценки объектов недвижимости в случае наследования
  • Инвестиционного планирования
  • Переоценки объектов недвижимости, а так же в иных случаях.

Отчет об оценке коммерческой недвижимости будет содержать следующую информацию:
  • Анализ предоставленных документов
  • Фотоматериалы по результату визуального осмотра объекта
  • Описание Объекта оценки
  • Обзор рынка по группе и типу
  • Выбор оптимальных методов и методологий расчета
  • Расчеты (затратный, сравнительный и доходный подход)
  • Обоснование выбираемых коэффициентов и так далее.
Перечень документов и информации, необходимой для проведения оценки коммерческой недвижимости:

Основной пакет документов:

  • Документом, подтверждающим права на объект недвижимости
  • Свидетельством о государственной регистрации права на объект недвижимости
  • Техническим паспортом БТИ для объектов недвижимости
  • Договорами, являющимися основообразующими для прав на имущество
  • Документы, предоставляемые Государственным кадастром недвижимости: копия документа, на основании которого сведения об объекте недвижимости внесены в государственный кадастр недвижимости, кадастровая выписка об объекте недвижимости, кадастровый паспорт объекта недвижимости; кадастровый план территории.

Дополнительный пакет документов:

  • Договора аренды и инвестиционные контракты, их оценка может существенно увеличить стоимость объекта
  • Документы, содержащие информацию о коммуникациях (инженерные сети, энергоснабжение, водоснабжение, канализация и так далее). При оценке эта информация дает возможность более точно оценить рыночную стоимость объекта
  • Документы, содержащие информацию о наличии инженерных систем (в случае если на вашем объекте есть установленные дорогие и качественные инженерные системы)
  • Документы, содержащие информацию об установке дополнительного дорогостоящего оборудования, которое может существенно увеличить стоимость объекта

Для проведения оценки вам необходимо оставить заявку в нашей компании одним из удобных вам способов:

  • по телефону,
  • оставив  заявку на сайте,
  • отправив запрос на электронную почту.

В ближайшее время наши специалисты свяжутся с вами, чтобы обсудить детали вашего дела, юристы-партнеры нашей компании, проконсультируют вас по всем интересующим вопросам и помогут сформулировать вопросы на рассмотрение экспертов-оценщиков.

При желании помогут вам юридически грамотно составить документы, представляемые в суд, или заключат с вами договор на представление ваших интересов в суде по данному делу.

Если у вас нет возможности подъехать к нам в офис для заключения договора на оценку и предоставления документов, необходимых для оценки, то мы готовы  предоставить курьера. передача отчета об оценке   и всей закрывающей документации так же может производиться как в офисе нашей компании, так и курьером.

Этапы работ:

1. Первичная
консультация

Вы можете позвонить нам по
телефону +7 (812) 303-0-707

или отправить свой вопрос
на почту: info@3030707.ru

Перезвонить мне

2. Оценка времени
и стоимости

Мы ждем вас в офисе со всеми оговоренными документами.

После консультации мы составляем договор и выставляем счет.

Оплата счета.

3. Передача
документов эксперту

Полученные документы передаются профильному эксперту.

При необходимости назначается осмотр. Согласовывается день осмотра.

4. Работа
над заключением

После проведенного осмотра эксперт начинает работу над заключением.

5. Передача
на проверку

По окончании работы эксперт передает текст заключения на проверку.

Проверенное заключение отправляется в наш офис, подписывается экспертом.

6. Подписание акта
сдачи-приемки работ

Мы оповещаем Вас о готовности, вы приезжаете в офис на получение.

Подписывается Акт сдачи-приемки работ. Всё готово!

Наши проекты:
  • Оценка рыночной стоимости спецтехники для

    «Инвестиции. Финансы. Лизинг»

    Задача:

    Оценка рыночной стоимости спецтехники в количестве 40 единиц.

    Итоги оценки:

    Результаты оценки были использованы для определения начальной стоимости продажи объектов.

    Посмотреть отзыв
  • Оценка стоимости арендной платы для

    ФГБУК «Государственный Эрмитаж»

    Задача:

    Оценка рыночной стоимости арендной платы 8 помещений ФГБУК «Государственный Эрмитаж»

    Итоги оценки:

    Отчеты прошли проверку в «Росимущество» и получили положительные рецензии.

    Результаты оценки были использованы для составления договора аренды.

    Посмотреть отзыв
  • Оценка стоимости арендной платы для

    СПб ГАУК «Театр «Мюзик-Холл»

    Задача:

    Оценка рыночной стоимости арендной платы за 29 помещений СПб ГАУК «Театр «Мюзик-Холл».

    Итоги оценки:

    Отчет прошел проверку в ГУП «ГУИОН» и получил положительную рецензию.

    Результаты оценки были использованы для составления договора аренды.

    Посмотреть отзыв
  • Оценка рыночной стоимости недвижимости для

    Ассоциация ВАУ «Достояние»

    Задача:

    Комплексная оценка рыночной стоимости имущественного комплекса, оборудования, дебиторской задолженности предприятия.

    Итоги оценки:

    Комплексная оценка рыночной стоимости имущественного комплекса, оборудования, дебиторской задолженности предприятия.

    Посмотреть отзыв
Отзывы: