• Санкт-Петербург, ул. Аккуратова,
    д.13, лит. А, пом. 2-14

Экспертно-оценочная компания

Звоните прямо сейчас:

+7 812 303-0-707

стоимость от 15000 р. сроки от от 7 дней

Оценка незавершенного строительства

Оценка незавершенного строительства – это специфический вид процедуры, в ходе которой устанавливается рыночная, инвестиционная, ликвидационная стоимости объекта с учетом рыночной ситуации, спроса и предложения, конкуренции, ожидания и эффективного использования.

Спрос на данную услугу увеличивается с каждым днем, ведь многое незавершенное строительство обладает инвестиционной привлекательностью, и после окончания процесса строительства может принести неплохую прибыль новому владельцу.

Когда необходима оценка незавершенного строительства?

Оценка объектов незавершенного строительства может потребоваться в следующих ситуациях:

  • продажа или покупка недостроенного объекта;
  • переоценка основных средств для оптимизации налогообложения;
  • оформление взноса в уставной капитал;
  • оформление кредита, займа;
  • процесс возобновления строительства объекта;
  • ликвидация незавершенного строительства;
  • другие ситуации.

Какие задачи можно решить с помощью оценки?

Во время оценки можно решить следующие задачи:

  • наиболее выгодное использование объекта;
  • определение рыночной стоимости для продажи;
  • определение стоимости для получения кредита;
  • изучение инвестиционной привлекательности;
  • принятие рационального управленческого решения;
  • принятие решение о демонтаже объекта;
  • другое.

Цели исследования во многом определяют особенности оценки, поэтому их нужно точно определить до начала работы специалиста и прописать в задании для оценщика.

Кто может выступать инициатором оценки?

Инициатором проведения оценочной процедуры может выступать:

  • собственник объекта;
  • лицо или группа заинтересованных лиц.

Оценка недвижимости незавершенного строительства должна проводиться подготовленным специалистом, который обладает знаниями в следующих областях:

  • строительство;
  • экология;
  • экономика;
  • геология;
  • другие науки.

Без опыта и определенных знаний оценщик не может осуществить комплексный анализ с учетом всех важных факторов.

Какие объекты незавершенного строительства оцениваются?

Объектами оценки незавершенного строительства может выступать следующее:

  • жилищные комплексы;
  • промышленные сооружения;
  • передаточные устройства;
  • различные сооружения;
  • торговые объекты;
  • коммерческие здания;
  • другое.

Какие документы необходимы?

Для проведения оценки незавершенного строительства специалисту необходимо предоставить:

  • документы, которые подтверждают право собственности;
  • подтверждение о разрешении на строительство;
  • проектно-сметную документацию;
  • справку о балансовой стоимости объекта недвижимости;
  • акт приемки выполненных работ в строительстве;
  • кадастровый план участка.

Более подробный перечень определяется отдельно для каждого вида объектов незавершенного строительства.

Этапы оценки

  • подписание договора на проведение оценки;
  • сбор всех необходимых данных для работы;
  • осуществление оценочных мероприятий;
  • определение подходящих подходов и методик исследования;
  • проведение расчетов;
  • обобщение результатов;
  • подготовка отчета.

Именно оценка незавершенного строительства помогает выгодно продать или купить объект, снизить размер налога, а также решить другие вопросы, связанные с недвижимостью.

После работы специалиста заказчик получает отчет о проведенной оценке, составленный в соответствие с законодательными требованиями и федеральным стандартом.

От чего зависит окончательная стоимость оценки?

Услуга Стоимость, сроки
Оценка незавершенного строительства от 15000 руб, от 7 дней

Стоимость оценки незавершенного строительства будет зависеть от:

  • полноты предоставленной документации;
  • сроков проведения процедуры;
  • целей исследования;
  • объема работы;
  • расположения объекта.

Оценка недвижимости незавершенного строительства является сложной процедурой, которая требует специфических познаний и навыков от оценщика. От опыта, образования и умения оценщика правильно анализировать данные будет напрямую зависеть результат оценки. Поэтому мы предлагаем клиентам оценщиков, которые специализируются в этой сфере и уже успешно работали с подобными объектами.

Стоимость оценки незавершенного строительства определяется в индивидуальном порядке. Зависит от типа объекта, объема работ и сроков проведения исследования.

ООО «БЕНЕФИТ» проводит оценку недвижимости незавершенного строительства для:

  • купли-продажи;
  • оптимизации налогообложения;
  • постановки объекта на баланс;
  • ликвидации объекта незавершенного строительства;
  • получения кредита от банка;
  • в ходе строительно-технической экспертизы;
  • другое.
Этапы работ:

1. Первичная
консультация

Вы можете позвонить нам по
телефону +7 (812) 303-0-707

или отправить свой вопрос
на почту: info@3030707.ru

Перезвонить мне

2. Оценка времени
и стоимости

Мы ждем вас в офисе со всеми оговоренными документами.

После консультации мы составляем договор и выставляем счет.

Оплата счета.

3. Передача
документов эксперту

Полученные документы передаются профильному эксперту.

При необходимости назначается осмотр. Согласовывается день осмотра.

4. Работа
над заключением

После проведенного осмотра эксперт начинает работу над заключением.

5. Передача
на проверку

По окончании работы эксперт передает текст заключения на проверку.

Проверенное заключение отправляется в наш офис, подписывается экспертом.

6. Подписание акта
сдачи-приемки работ

Мы оповещаем Вас о готовности, вы приезжаете в офис на получение.

Подписывается Акт сдачи-приемки работ. Всё готово!

Наши проекты:
  • Оценка рыночной стоимости спецтехники для

    «Инвестиции. Финансы. Лизинг»

    Задача:

    Оценка рыночной стоимости спецтехники в количестве 40 единиц.

    Итоги оценки:

    Результаты оценки были использованы для определения начальной стоимости продажи объектов.

    Посмотреть отзыв
  • Оценка стоимости арендной платы для

    ФГБУК «Государственный Эрмитаж»

    Задача:

    Оценка рыночной стоимости арендной платы 8 помещений ФГБУК «Государственный Эрмитаж»

    Итоги оценки:

    Отчеты прошли проверку в «Росимущество» и получили положительные рецензии.

    Результаты оценки были использованы для составления договора аренды.

    Посмотреть отзыв
  • Оценка стоимости арендной платы для

    СПб ГАУК «Театр «Мюзик-Холл»

    Задача:

    Оценка рыночной стоимости арендной платы за 29 помещений СПб ГАУК «Театр «Мюзик-Холл».

    Итоги оценки:

    Отчет прошел проверку в ГУП «ГУИОН» и получил положительную рецензию.

    Результаты оценки были использованы для составления договора аренды.

    Посмотреть отзыв
  • Оценка рыночной стоимости недвижимости для

    Ассоциация ВАУ «Достояние»

    Задача:

    Комплексная оценка рыночной стоимости имущественного комплекса, оборудования, дебиторской задолженности предприятия.

    Итоги оценки:

    Комплексная оценка рыночной стоимости имущественного комплекса, оборудования, дебиторской задолженности предприятия.

    Посмотреть отзыв
Отзывы: