• Санкт-Петербург, ул. Аккуратова,
    д.13, лит. А, пом. 2-14

Экспертно-оценочная компания

Звоните прямо сейчас:

+7 812 303-0-707

стоимость от 3000 р. сроки от 3 дней

Оценка недвижимости для ипотеки

Ипотека – это кредит на покупку недвижимости, где квартира или дом автоматически становятся залогом, который затребует банк, если клиент не сможет выполнить свои долговые обязательства.

Оценка недвижимости для ипотеки является обязательным этапом в оформлении кредита. Без отчета об оценки банк откажет в выдаче определенной суммы средств, ведь именно этот документ выступает ключевым фактором в определении размера кредитования.

Проведение оценки – это далеко не прихоть или самовольство банка, а требования государственного законодательства для максимальной защиты интересов финансовых учреждений страны.

Как выбирается оценщик?

Оценка недвижимости в СПб для ипотеки проводится двумя способами:

  • Предполагаемый заемщик выбирает оценочную компанию из предложенного списка кредитором. Эти компании уже прошли аккредитацию в соответствующем финансовом учреждении.
  • Заемщик самостоятельно занимается поиском организации по своему усмотрению. Но свободный выбор чаще всего исключен, так как выбранная компания должна полностью соответствовать требованиям банка. Поэтому здесь оценщика еще нужно будет согласовать с кредитором.

Человек имеет право обратиться в неаккредитованные конкретным банком организации. Если финансовое учреждение запрещает это делать, то необходимо запросить отказ в письменном виде с четкими разъяснениями. При объективных причинах отказа придется выбирать другую компанию или просить прежнюю организацию переделать отчет об оценке недвижимости в СПб для ипотеки и устранить неточности.

Важность для заемщика

Качественная оценка недвижимости для ипотеки стоимость квартиры, дома определяет не только для подстраховки банка. Выяснение рыночной цены объекта недвижимости также важно для клиента финансового учреждения. Иначе выданной суммы может не хватить на покупку того или иного жилья.

Поэтому нанимать оценщика лучше всего еще до выхода на сделку, потому что часто владельцы квартир или застройщики необоснованно завышают стоимость, и она значительно отличается от рыночной.

Оценка квартиры для ипотеки и ее особенности

Каждое банковское учреждение выдвигает перед оценщиками определенные требования, которыми они должны руководствоваться во время проведения оценочных мероприятий.

Наиболее важными нюансами считаются факторы, которые влияют на стоимость недвижимости:

  • наличие инфраструктуры возле объекта и ее особенности;
  • год введения объекта в эксплуатацию;
  • количество этажей в здании и расположение объекта оценки в нем;
  • особенности планировки квартиры;
  • соотношение общей/жилой площади;
  • технические особенности здания (состояние инженерных сетей и т. д.);
  • данные о последнем капитальном ремонте;
  • другое.

Также стоит отменить, что банк больше интересует именно ликвидационная стоимость квартиры. Потому что при невыполнении заемщиков своих обязательств, банку необходимо за короткий срок реализовать квартиру на рынке недвижимости.

Этапы сотрудничества

Особенности проведения оценки недвижимости для ипотеки и цена услуги будут определены еще во время подписания договора, поэтому клиенты ООО «БЕНЕФИТ» защищены от непредвиденных или нецелесообразных расходов.

Заемщику необходимо собрать все необходимые документы (перечень определяется по типу сделки и виду жилья) и обратиться в нашу компанию. Далее сотрудничество осуществляется по следующему плану:

  • подписание договора;
  • оплата услуг оценщика;
  • проведение оценочных работ;
  • сбор и анализ результата;

Оценка недвижимости для ипотеки – это определение стоимости объекта, на покупку которого банк выдаст определенную денежную сумму. ООО «БЕНЕФИТ» сотрудничает со многими финансовыми учреждениями, включая Банк Санкт-Петербург.

Этапы работ:

1. Первичная
консультация

Вы можете позвонить нам по
телефону +7 (812) 303-0-707

или отправить свой вопрос
на почту: info@3030707.ru

Перезвонить мне

2. Оценка времени
и стоимости

Мы ждем вас в офисе со всеми оговоренными документами.

После консультации мы составляем договор и выставляем счет.

Оплата счета.

3. Передача
документов эксперту

Полученные документы передаются профильному эксперту.

При необходимости назначается осмотр. Согласовывается день осмотра.

4. Работа
над заключением

После проведенного осмотра эксперт начинает работу над заключением.

5. Передача
на проверку

По окончании работы эксперт передает текст заключения на проверку.

Проверенное заключение отправляется в наш офис, подписывается экспертом.

6. Подписание акта
сдачи-приемки работ

Мы оповещаем Вас о готовности, вы приезжаете в офис на получение.

Подписывается Акт сдачи-приемки работ. Всё готово!

Наши проекты:
  • Оценка рыночной стоимости спецтехники для

    «Инвестиции. Финансы. Лизинг»

    Задача:

    Оценка рыночной стоимости спецтехники в количестве 40 единиц.

    Итоги оценки:

    Результаты оценки были использованы для определения начальной стоимости продажи объектов.

    Посмотреть отзыв
  • Оценка стоимости арендной платы для

    ФГБУК «Государственный Эрмитаж»

    Задача:

    Оценка рыночной стоимости арендной платы 8 помещений ФГБУК «Государственный Эрмитаж»

    Итоги оценки:

    Отчеты прошли проверку в «Росимущество» и получили положительные рецензии.

    Результаты оценки были использованы для составления договора аренды.

    Посмотреть отзыв
  • Оценка стоимости арендной платы для

    СПб ГАУК «Театр «Мюзик-Холл»

    Задача:

    Оценка рыночной стоимости арендной платы за 29 помещений СПб ГАУК «Театр «Мюзик-Холл».

    Итоги оценки:

    Отчет прошел проверку в ГУП «ГУИОН» и получил положительную рецензию.

    Результаты оценки были использованы для составления договора аренды.

    Посмотреть отзыв
  • Оценка рыночной стоимости недвижимости для

    Ассоциация ВАУ «Достояние»

    Задача:

    Комплексная оценка рыночной стоимости имущественного комплекса, оборудования, дебиторской задолженности предприятия.

    Итоги оценки:

    Комплексная оценка рыночной стоимости имущественного комплекса, оборудования, дебиторской задолженности предприятия.

    Посмотреть отзыв
Отзывы: