• Санкт-Петербург, ул. Аккуратова,
    д.13, лит. А, пом. 2-14

Экспертно-оценочная компания

Звоните прямо сейчас:

+7 812 303-0-707

стоимость от 4000 р. сроки от 3 дней

Независимая оценка недвижимости

Что такое экспертная независимая оценка недвижимости?

Экспертная независимая оценка недвижимости – это процедура по определению стоимости объекта недвижимости на основе целей и задач, поставленных перед специалистом.

Для определения каких видов стоимости проводится независимая оценка недвижимости?

ООО «БЕНЕФИТ» проводит процедуру для определения различных видов стоимости объекта недвижимости:

  • рыночная;
  • инвестиционная;
  • ликвидационная;
  • балансовая;
  • другая.

Кроме этого, на основе рыночной стоимости наши специалисты, если это соответствует целям работы и задачам от заказчика, определят залоговую, страховую, а также стоимость аренды жилой и коммерческой недвижимости.

Что чаще всего выступает объектом оценки?

Объектом независимой экспертной оценки недвижимости чаще всего выступает:

  • жилая недвижимости (квартиры, комнаты, частные дома, дачи);
  • коммерческая недвижимость (офисы, склады, торговые помещения);
  • земля и водные объекты;
  • здания, постройки различного назначения;
  • объекты незавершенного строительства;
  • промышленная недвижимость;
  • другое.

 

В рамках каких мероприятий проводится оценка?

Оценка может проводиться в рамках:

  • односторонней инициативы;
  • договорных отношений (продажа, кредитование, страховка);
  • досудебного разбирательства;
  • судебного процесса.

Практика показывает, что привлечение независимого оценщика до подписания какого-либо договора, оформления официальных документов защищает интересы всех сторон, отражая обоснованную стоимость того или иного объекта недвижимого имущества. Специалист не принимает чью-либо сторону и руководствуется профессиональной этикой.

Что касается особенностей процедуры, независимая оценка недвижимости, цена услуги и другие нюансы формируются на основе реальных факторов, которые будут разъяснены заказчику. Поэтому не возникает непредвиденных затрат, превышения срока проведения процедуры.

Когда необходима?

Существует широкий перечень ситуаций, когда независимая оценка недвижимости в Ленинградской области не только рекомендуется, но и необходима по закону. Например, невозможно получить кредит под залог или оформить ипотеку без установления стоимость квартиры, дома и т. д. Кроме этого, человек не может получить наследство, пока не уплатит госпошлину, а она рассчитывается на основе результатов оценки.

Наиболее распространенные случаи:

  • заключение договора купли-продажи
  • процесс приватизации;
  • оформление страховки;
  • получение кредита, ипотеки;
  • вступление в наследство;
  • передача недвижимости в ДУ;
  • инвестирование;
  • досудебные и судебные разбирательства;
  • подписание брачного контракта;
  • налоговая оптимизация;
  • другое.

Очень важно заранее определить цели оценочного исследования, так как они повлияют и на пакет необходимых документов, и на особенности самой процедуры.

Как проходит?

Независимая оценка недвижимости в СПб от ООО «БЕНЕФИТ» имеет следующие этапы:

  • сбор всех необходимых документов;
  • назначение специалиста;
  • решение организационных моментов;
  • составление задания для исследования;
  • подготовка плана оценки;
  • изучение и анализ полученных документов;
  • осмотр объекта недвижимости;
  • работа с полученной информацией;
  • подготовка отчета об оценке.

 

Прайс-лист по независимой оценке недвижимости в Санкт-Петербурге:

Услуга Стоимость услуги
Оценка комнаты 3000 руб
Оценка гостиниц 30000 руб
Оценка гаража 3000 руб
Оценка жилой недвижимости 3000 руб
Оценка промышленной недвижимости 15000 руб
Оценка недвижимости для банка 3000 руб
Оценка недвижимости для ипотеки 3000 руб
Оценка коммерческой недвижимости 10000 руб
Оценка загородной недвижимости 5000 руб
Оценка помещений 12000 руб
Оценка зданий 20000 руб
Оценка сооружений 20000 руб
Оценка дачи 5000 руб
Оценка незавершенного строительства 15000 руб
Кадастровая стоимость
Оспаривание кадастровой стоимости 50000 руб
Кадастровая оценка земельных участков 50000 руб
Документы и аренда
Оценка стоимости аренды недвижимости
6000 руб
Оценка прав на квартиры, комнаты, доли
3000 руб

Цена услуги и другие моменты обсуждаются еще до подписания договора с оценочной компанией. Заказчик имеет право задавать любые вопросы, узнавать детали работы, настаивать на экспресс-оценке, если это необходимо.

Этапы работ:

1. Первичная
консультация

Вы можете позвонить нам по
телефону +7 (812) 303-0-707

или отправить свой вопрос
на почту: info@3030707.ru

Перезвонить мне

2. Оценка времени
и стоимости

Мы ждем вас в офисе со всеми оговоренными документами.

После консультации мы составляем договор и выставляем счет.

Оплата счета.

3. Передача
документов эксперту

Полученные документы передаются профильному эксперту.

При необходимости назначается осмотр. Согласовывается день осмотра.

4. Работа
над заключением

После проведенного осмотра эксперт начинает работу над заключением.

5. Передача
на проверку

По окончании работы эксперт передает текст заключения на проверку.

Проверенное заключение отправляется в наш офис, подписывается экспертом.

6. Подписание акта
сдачи-приемки работ

Мы оповещаем Вас о готовности, вы приезжаете в офис на получение.

Подписывается Акт сдачи-приемки работ. Всё готово!

Наши проекты:
  • Оценка рыночной стоимости спецтехники для

    «Инвестиции. Финансы. Лизинг»

    Задача:

    Оценка рыночной стоимости спецтехники в количестве 40 единиц.

    Итоги оценки:

    Результаты оценки были использованы для определения начальной стоимости продажи объектов.

    Посмотреть отзыв
  • Оценка стоимости арендной платы для

    ФГБУК «Государственный Эрмитаж»

    Задача:

    Оценка рыночной стоимости арендной платы 8 помещений ФГБУК «Государственный Эрмитаж»

    Итоги оценки:

    Отчеты прошли проверку в «Росимущество» и получили положительные рецензии.

    Результаты оценки были использованы для составления договора аренды.

    Посмотреть отзыв
  • Оценка стоимости арендной платы для

    СПб ГАУК «Театр «Мюзик-Холл»

    Задача:

    Оценка рыночной стоимости арендной платы за 29 помещений СПб ГАУК «Театр «Мюзик-Холл».

    Итоги оценки:

    Отчет прошел проверку в ГУП «ГУИОН» и получил положительную рецензию.

    Результаты оценки были использованы для составления договора аренды.

    Посмотреть отзыв
  • Оценка рыночной стоимости недвижимости для

    Ассоциация ВАУ «Достояние»

    Задача:

    Комплексная оценка рыночной стоимости имущественного комплекса, оборудования, дебиторской задолженности предприятия.

    Итоги оценки:

    Комплексная оценка рыночной стоимости имущественного комплекса, оборудования, дебиторской задолженности предприятия.

    Посмотреть отзыв
Отзывы: