• Санкт-Петербург, ул. Аккуратова,
    д.13, лит. А, пом. 2-14

Экспертно-оценочная компания

Звоните прямо сейчас:

+7 812 303-0-707

Власти государства решили усовершенствовать систему кадастровой оценки

Власти государства решили усовершенствовать систему кадастровой оценки

После многочисленных обращений граждан касательно оспаривания результатов кадастровой оценки, большинство из которых были удовлетворены в пользу заявителя, представители Министерства экономического развития решили исправить ситуацию, разработав более точную и понятную для людей методику проведения госоценки объектов недвижимости. Такое решение ожидалось уже давно, ведь многие специалисты, включая независимых оценщиков, указывали на несправедливость государственной оценки во многих случаях.

Об этом сообщается на сайте издания Федерального собрания РФ «Парламентская газета».

Недавно стало известно, что в будущем кадастровую стоимость объектов недвижимости перестанут завышать. На улучшение ситуации указывает последнее заявление Минэкономразвития, которое уже предложило новую более точную и прозрачную методику оценивания домов, квартир и земельных участков. Что касается начала внедрения нововведения, то точную дату не оглашают, хотя уже с начала следующего года налогообложение во всех регионах РФ будет рассчитываться исключительно на основе кадастровой стоимости недвижимости.

Отметим, что сейчас граждане все активнее оспаривают результаты кадастровой оценки. Поэтому уже до конца переходного периода специалистам и экспертам нужно предложить более четкий и понятный для людей алгоритм определения соответствующей стоимости объектов недвижимости.

Известно, что соответствующий законопроект, который должен решить ситуацию, поступит на рассмотрение Государственной Думы уже в конце осени. И уже депутаты будут определять судьбу полезного нововведения, ведь уже многие эксперты указывают, что нынешняя методика проведения оценки ведет к завышению кадастровой стоимости, которая во многих случаях превышает рыночные показатели. В итоге люди вынуждены или оспорить результаты, или согласиться платить заведомо несправедливый налог на недвижимость.

Что говорит статистика?

Специалисты подсчитали, что из 54 000 обращений владельцев недвижимости в комиссию при Росреестре только 40 % не были одобрены. Остальные заявления, которые составили большинство от общего числа, были удовлетворены, после чего кадастровую стоимость понизили.

В итоге получается, что существующая методика спровоцировала ошибки в чуть более 32 тыс. случаев. Поэтому ситуацию нужно анализировать отдельно по каждому региону, чтобы получить детальную картину по всей территории Российской Федерации. Кроме этого, оказалось, что субъекты РФ уже обращаются в Минэкономразвития для получения пояснений по некоторым пунктам методических указаний.

Важно отметить, что представители соответствующего министерства предполагают, что на внедрение нововведений уйдет примерно год. Часть времени уйдет на обработку документа, сбор данных и анализ ситуации по отдельным регионам. Но также специалисты надеются, что уже к концу переходного периода получится добиться более качественных изменений в проведении кадастровой оценки объектов недвижимости.