• Санкт-Петербург, ул. Аккуратова,
    д.13, лит. А, пом. 2-14

Экспертно-оценочная компания

Звоните прямо сейчас:

+7 812 303-0-707

Аналитика цен на недвижимость: первичное жилье в России за 2019 год стало дороже на 30 %

Аналитика цен на недвижимость: первичное жилье в России за 2019 год стало дороже на 30 %

Недавно специалисты «Авито Недвижимость» изучили цены на жилье в новостройках по всей территории Российской Федерации и отметили, что средняя стоимость одного квадратного метра за октябрь, ноябрь, декабрь возросла на 30 % и составила 67 тыс. 500 рублей. При этом эксперты не исключают, что в 2020 году тенденция продолжится, поэтому стоит ожидать подорожания жилья на первичном рынке недвижимости на 10-20 %.

Об этом сообщает РБК, ссылаясь на данные аналитики портала «Авито Недвижимость».

Стоит отметить, что на отечественном рынке недвижимости отмечается как положительная, так и отрицательная динамика цен. Наибольший скачок стоимости жилья удалось зафиксировать в новостройках на территории Московской, Иркутской и Ленинградской областей – 16,4, 16,1 и 15,8 % соответственно.

Что касается снижения цены на первичное жилье, то такая динамика сильнее всего заметна на территории Камчатского края и Приморья, где квартиры в новостройках подешевели в среднем на 8,4 и 7,5 % за последние три месяца 2019 года. Также есть регионы, где сложилась более стабильная ситуация: повышение цены на один квадратный метр в новостройках на территории Камчатского края и Башкортостана составило всего 1,5 %.

Причины повышения стоимости жилья

Ранее представители Министерства строительства и ЖКХ рассказывали, что повышение стоимости нового жилья составило всего 8 % за 2019 год, если брать ситуацию по всем субъектам Российской Федерации. Кроме этого, в министерстве уточнили, что переход на проектное финансирование не имело большого влияния на динамику цен.

А вот эксперты и аналитики рынка недвижимости придерживаются другой точки зрения, хотя важно учитывать и другие факторы, которые повлияли на повышение стоимости недвижимости. Также нужно понимать, что аналитики «Авито Недвижимость» опирались не на среднюю, а на медианную цену жилья. Именно она точнее отражает реальную ситуацию по всему государству, когда во внимание берется не среднее арифметическое (сумма всех цен, деленная на количество объектов недвижимости), а стоимость среднего в ряду жилья.

Что касается других существенных причин подорожания, то важно отметить, что в конце 2019 года даже Министерство строительства и ЖКХ подтвердило информацию о сокращении количества выданных девелоперам разрешений на

строительство. Это означает, что объем строительства новостроек будет снижаться, что и вызовет определенный скачок цен на недвижимость на первичном рынке жилья. Кроме этого, не стоит забывать о повышении НДС до 20%, а также снижении ипотечной ставки, которая провоцирует скачок спроса на квартиры, а он обязательно вызовет повышение стоимости предложений на рынке.